返还原物纠纷 （2017）津01民终953号

原、被告双方自愿协商，经所在村民委员会干部见证，双方约定将原告的房屋卖予被告，被告在使用房屋期间将房屋翻建，并不违反双方约定，原告要求返还原房屋已无可能，现原告要求被告赔偿其损失，但被告已给付原告相应的购房款7000元，该房款系双方对房屋价值的确认，故原告要求被告赔偿损失，于法无据，况且原告主张的损失数额34500元系其自行估算并无证据予以证明，综上，法院对原告主张被告赔偿损失的诉讼请求不予支持。原告入赘女方后，并将户口迁出本村，其通过与被告及所在村民委员会签订协议书的方式约定“使用期满后，地皮以上归乙方所有，使用面积归集体”，实际系原告自愿对其宅基地使用权进行了合法的处分，现无权再要求返还宅基地，况且原告早已入赘他村，并将户口迁出本村，并非本村村民，也无权要求被告将本属村集体的宅基地返还原告，而被告通过向所在村民委员会及政府部门申请，在原有宅基地的范围内翻建新房，在未经依法确认被告非法建房、使用该宅基地前，原告亦无权要求返还宅基地。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：驳回原告的全部诉讼请求。案件受理费331元，由原告

原、被告双方自愿协商，经所在村民委员会干部见证，双方约定将原告的房屋卖予被告，被告在使用房屋期间将房屋翻建，并不违反双方约定，原告要求返还原房屋已无可能，现原告要求被告赔偿其损失，但被告已给付原告相应的购房款7000元，该房款系双方对房屋价值的确认，故原告要求被告赔偿损失，于法无据，况且原告主张的损失数额34500元系其自行估算并无证据予以证明，综上，法院对原告主张被告赔偿损失的诉讼请求不予支持。原告入赘女方后，并将户口迁出本村，其通过与被告及所在村民委员会签订协议书的方式约定“使用期满后，地皮以上归乙方所有，使用面积归集体”，实际系原告自愿对其宅基地使用权进行了合法的处分，现无权再要求返还宅

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终953号上诉人（原审原告）：张俊，男，1947年5月11日出生，汉族，农民，住天津市蓟县。委托诉讼代理人：陈宝堂，天津陈宝堂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李俊杰，男，1963年10月26日出生，汉族，农民，住天津市蓟县。委托诉讼代理人：王春生，天津光明律师事务所律师。上诉人张俊因与被上诉人李俊杰返还原物纠纷一案，不服天津市蓟县人……