（2017）豫01执复85号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，被执行人牛杨峰将位于郑州市金水区南阳路206号20号楼3单元3层东户的房屋抵押给申请执行人鼎兴公司，鼎兴公司对该3层东户房屋依法享有优先受偿权。另外，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中一个或者各个财产行使抵押权。本案执行过程中申请执行人鼎兴公司可以就任一抵押财产或全部抵押财产行使抵押权。因被执行人曹丽娟已在人民法院查封之前将其名下房产转让，执行法院对另一抵押物即异议人牛杨峰名下房产采取执行措施并无不当。同时，即使被执行人曹丽娟未转让其名下房产，申请执行人鼎兴全司亦可以就异议人牛杨峰名下房产行使抵押权。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，执行法院依法查封并评估、拍卖位于郑州市金水区南阳路206号20号楼3单元3层东户的房屋的执行为并无不当。异议人牛杨峰所提执行异议理由不能成立，其异议请求执行法院不予支持。复议申请人牛杨峰称，1、请求二审法院依法撤销执行法院作出的(2017)豫010

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，被执行人牛杨峰将位于郑州市金水区南阳路206号20号楼3单元3层东户的房屋抵押给申请执行人鼎兴公司，鼎兴公司对该3层东户房屋依法享有优先受偿权。另外，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中一个或者各个财产行使抵押权。本案执行过程中申请执行人鼎兴公司可以就任一抵押财产或全部抵押财产行使抵押权。因被执行人曹丽娟已在人民法院查封之前将其名下房产转让，执行法院对另一抵押物即异议人牛杨峰名下房产采取执行措

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执复85号复议申请人（异议人、被执行人）：牛杨峰，男，1979年6月26日出生。申请执行人：河南鼎兴投资担保有限公司。法定代表人：柴建新，董事长。被执行人：牛超峰，男，1981年3月16日出生，汉族。被执行人：曹丽娟，女，1985年7月13日出生，汉族。被执行人李雅莉，女，1982年6月21日出生。复议申请人牛杨峰对郑州市金水区人民法院（……