商品房销售合同纠纷 （2014）常民终字第1666号

53号车库和55号车库面积相差明显。尤慧红与金彩公司于2009年1月9日签订的车库销售合同明确买卖标的是55号车库，尤慧红领取的也是55号车库的产权证书，而尤慧红目前占有使用的确实是53号车库。形成当前的局面存在诸多可能。金彩公司提供的车库钥匙交付登记簿反映，尤慧红是在车库钥匙交付登记簿的55号处签的名，即尤慧红领取的是55号车库的钥匙，金彩公司未交付错误。尤慧红仍坚持认为金彩公司存在交付错误，对此负有举证义务。尤慧红未能提供充分证据证明交付错误的事实存在，应承担举证不能的法律后果。另外，尤慧红购买的是55号车库，也持有55号车库的产权证书，完全可以另行主张物权。综上，尤慧红的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费825元，由上诉人尤慧红负担。本判决为终审判决。审判长　丁　飞审判员　罗希夷审判员　张　斌二〇一四年十一月二十六日书记员　许　星

53号车库和55号车库面积相差明显。尤慧红与金彩公司于2009年1月9日签订的车库销售合同明确买卖标的是55号车库，尤慧红领取的也是55号车库的产权证书，而尤慧红目前占有使用的确实是53号车库。形成当前的局面存在诸多可能。金彩公司提供的车库钥匙交付登记簿反映，尤慧红是在车库钥匙交付登记簿的55号处签的名，即尤慧红领取的是55号车库的钥匙，金彩公司未交付错误。尤慧红仍坚持认为金彩公司存在交付错误，对此负有举证义务。尤慧红未能提供充分证据证明交付错误的事实存在，应承担举证不能的法律后果。另外，尤慧红购买的是55号车库，也持有55号车库的产权证书，完全可以另行主张物权。综上，尤慧红的上诉理由不能成立

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1666号上诉人（原审原告）尤慧红。被上诉人（原审被告）常州金彩建设房屋开发有限公司，住所地金坛市东门大街**。法定代表人朱蓉儿，该公司董事长。委托代理人张剑群，江苏剑群律师事务所律师。委托代理人王云姣，江苏剑群律师事务所实习律师。上诉人尤慧红与被上诉人常州金彩建设房屋开发有限公司（以下简称金彩公司）商品房销售合同纠纷一案，金坛市人民……