房屋买卖合同纠纷 （2017）黔02民初59号

本案争议焦点为：一、原被告双方于2012年8月21日签订的《“金色花园”安置小区定向开发协议书》是否应当解除；二、原告主张的购房款43031674.89元是否应返还；三、原告主张的利息及违约金是否应予支持。根据双方的协议约定：自项目工程正式开工后步梯楼18个月，高层24个月内，被告必须完成该项目的全部工程，达到竣工验收条件，并办理竣工验收备案。而被告自该工程正式开工至今，早已超过约定的竣工期限，庭审中，被告自称其于2014年9月就停止经营至今，被告也没有能确定何时能够将出卖给原告的房屋竣工验收，而且经鉴定，被告出卖给原告的房屋存在严重质量问题，有安全方面的隐患，有倾斜的风险，由于被告的违约行为，致使原告的合同目的不能实现，为此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、十三条的规定，对于原告要求解除合同予以支持。对于原告要求被告返还购房款43031674.89元，予以支持。对于原告请求支付利息8498396.47元，由于双方的协议没有约定，不予支持。对于原告请求被告支付违约金5978000

本案争议焦点为：一、原被告双方于2012年8月21日签订的《“金色花园”安置小区定向开发协议书》是否应当解除；二、原告主张的购房款43031674.89元是否应返还；三、原告主张的利息及违约金是否应予支持。根据双方的协议约定：自项目工程正式开工后步梯楼18个月，高层24个月内，被告必须完成该项目的全部工程，达到竣工验收条件，并办理竣工验收备案。而被告自该工程正式开工至今，早已超过约定的竣工期限，庭审中，被告自称其于2014年9月就停止经营至今，被告也没有能确定何时能够将出卖给原告的房屋竣工验收，而且经鉴定，被告出卖给原告的房屋存在严重质量问题，有安全方面的隐患，有倾斜的风险，由于被告的违约行为

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民初59号原告：六盘水水月产业园区管理委员会，住所地：贵州省六盘水市钟山区人民东路九洞桥（场坝），组织机构代码：59416402-8。法定代表人：王赟，系该委员会主任。委托诉讼代理人：朱仁杰，男，系贵州崇实律师事务所六盘水分所律师，执业证号：15202200410240083。委托诉讼代理人：徐燕，女，系贵州崇实律师事务所六盘水分所师，……