租赁合同纠纷 （2019）辽08民终536号

原、被告签订的职场租赁合同不违反相关法律规定，应认定为有效合同。被告书面通知原告解除租赁合同，原告表示同意，且实际已履行了解除关系；关于租期，被告通知原告后，原告即将租赁房间上锁，被告未实际占用租赁房间，故租期应截止于2018年2月5日。原告应按约定返还剩余租金和押金，经计算实际租金约等于被告给付的租金，鉴于双方实际履行租赁合同的程度，故租金部分不再论处。对于租赁物的借用、损毁和丢失问题，原告将租赁房屋经被告验视完好后交付被告使用，现房间部分设施除正常使用外出现不同程度的破损，被告应承担更换、修复或赔偿的责任，鉴于破损程度不大，应以修复为主。关于被告反诉的请求，其中尚存于原告处的办公用品应予返还，丢失的投影仪因已向公安部门报案，应待案件侦破后另议。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十九条，判决：一、解除原告（反诉被告）大石桥市万国大酒店有限公司与被告（反诉原告）享安在线保险经纪（厦门）有限公司辽宁分公司的职场租赁合同。二、原告（反诉被告）大石桥市万国大酒店有限公司返还被告享安在线保险经纪（厦门）有限公司辽宁分公司押金10000元。三、

原、被告签订的职场租赁合同不违反相关法律规定，应认定为有效合同。被告书面通知原告解除租赁合同，原告表示同意，且实际已履行了解除关系；关于租期，被告通知原告后，原告即将租赁房间上锁，被告未实际占用租赁房间，故租期应截止于2018年2月5日。原告应按约定返还剩余租金和押金，经计算实际租金约等于被告给付的租金，鉴于双方实际履行租赁合同的程度，故租金部分不再论处。对于租赁物的借用、损毁和丢失问题，原告将租赁房屋经被告验视完好后交付被告使用，现房间部分设施除正常使用外出现不同程度的破损，被告应承担更换、修复或赔偿的责任，鉴于破损程度不大，应以修复为主。关于被告反诉的请求，其中尚存于原告处的办公用品应予返

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民终536号上诉人（原审原告、反诉被告）：大石桥市万国大酒店有限公司，住所地大石桥市。法定代表人：赵天测，经理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：享安在线保险经纪（厦门）有限公司辽宁分公司，住所地沈阳市沈河区。负责人：杨英姿，经理。委托诉讼代理人：杨盛辛，辽宁海润律师事务所律师。上诉人大石桥市万国大酒店有限公司（以下简称万国酒店）因与被上诉……