（2017）川16执异5号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，本案中，联利公司举示的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等证据显示，HOCO现代城房地产项目系联利公司开发的商品房项目，联利公司是该不动产的权利人。联利公司等与佳禄公司签订了《合同书》、《合作协议书》、《补充合同》，根据前述合同约定，佳禄公司自筹垫资修建工程，开发方卖房后向佳禄公司支付工程款项，佳禄公司据此与联利公司等产生合同上的债权债务关系，没有证据证明现代城项目的房产系佳禄公司财产或佳禄公司与他人共有的财产，本院（2016）川16执18号之一协助执行通知书，适用法律错误，本院予以纠正。综上，案外人的异议理由部分成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，本案中，联利公司举示的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等证据显示，HOCO现代城房地产项目系联利公司开发的商品房项目，联利公司是该不动产的权利人。联利公司等与佳禄公司签订了《合同书》、《合作协议书》、《补充合同》，根据前述合同约定，佳禄公司自筹垫资修建工程，开发方卖房后向佳禄公司支
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川16执异5号案外人：四川联利房地产开发有限公司，住所地四川省遂宁市城区政府街。法定代表人：邓绍斌，总经理。委托诉讼代理人：刘志秀,四川联利房地产开发有限公司员工。委托诉讼代理人：罗浩，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。申请执行人：贺绍连，男，生于1953年7月22日，住四川省华蓥市。委托诉讼代理人：张冬林，四川爱众律师事务所律师。委托诉讼代理人……