房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1204民初2937号
裁判要旨
万霖公司承认申玉涛在本案中主张的事实，故对申玉涛主张的事实予以确认。 万霖公司与申玉涛签订的《商品房买卖合同》及2018年6月21日签订的《协议》，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法、有效，双方应按约定履行义务。 万霖公司未按约定期限履行交房义务，应按《商品房买卖合同》和2018年6月21日达成《协议》的约定承担违约责任。 庭审过程中，因被告于2019年5月10日向原告交房，原告放弃第一项诉讼请求，不违反有关法律规定，本院予以确认。 原告要求万霖公司按商品房买卖合同约定赔偿车位合同违约金，但车位合同书第五条明确交付日期为交房后五个月之内，万霖公司无违约行为，该请求本院不予支持。 万霖公司以环保禁止施工导致未按约定交房，要求扣除两个月违约金的辩解意见，因环境整治采取减排等措施，发生在双方约定的交房期限之后，故本院不予采信。 万霖公司应支付的违约金为：2018年7月1日至2018年8月31日违约金，购房款630000元×0.00002×62天=781.2元，2018年9月1日至2019年5月10日违约金，252天×50元/天=12600元。 合计13381.2元。 综上，依照《中华
摘要
申玉涛与安徽省万霖房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1204民初2937号原告：申玉涛,男,汉族,1992年1月1日出生,住安徽省界首市。 委托诉讼代理人：焦辉，安徽振颍律师事务所律师。 被告：安徽省万霖房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市开发区七里铺，统一社会信用代码913412007139471732（1-2）。 法定代表人：卢强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王济东，安徽皖北律师事……