租赁合同纠纷 （2019）陕01民终13148号

合法的占有人对占有物享有收益的权利。本案中，泸登堡大酒店通过与长安区XX中心签订的土地租赁合同，已经取得了涉案地块的用益物权，其依法享有对该地块的占有、使用和收益的权利。泸登堡大酒店将其中部分地块出租给刘长春，2015年5月1日合同期限届满。2016年9月西安市中级人民法院做出二审生效判决，判XX堡XX酒店。刘长春自2015年5月2日起XX堡XX酒店，XX堡XX酒店的用益物权遭受损失，泸登堡大酒店有权请求赔偿，唯其请求数额不当，予以变更。刘长春应继续按照原合同约定的XX堡XX酒店2015年5月2日起至2019年9月期间的土地收益284,000元。根据房地不可分离的一般原则，泸登堡大酒店请求刘长春交付双方约定土地的地上附着物一节已被西安市中级人民法院（2016）陕01民终5085号民事判决所羁束，且刘长春在承租土地上所建构筑物已被西安市长安区城市管理综合行政执法局确认为违法建筑，并已责令其自行拆除。XX堡XX酒店该项诉讼请求不予支持。综上所述，XX堡XX酒店的诉讼请求合理部分予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十七条、第一百一十七条之规定，判决：一、被告刘长春于本判决生效之日起三十

合法的占有人对占有物享有收益的权利。本案中，泸登堡大酒店通过与长安区XX中心签订的土地租赁合同，已经取得了涉案地块的用益物权，其依法享有对该地块的占有、使用和收益的权利。泸登堡大酒店将其中部分地块出租给刘长春，2015年5月1日合同期限届满。2016年9月西安市中级人民法院做出二审生效判决，判XX堡XX酒店。刘长春自2015年5月2日起XX堡XX酒店，XX堡XX酒店的用益物权遭受损失，泸登堡大酒店有权请求赔偿，唯其请求数额不当，予以变更。刘长春应继续按照原合同约定的XX堡XX酒店2015年5月2日起至2019年9月期间的土地收益284,000元。根据房地不可分离的一般原则，泸登堡大酒店请求刘长

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民 事 判　决 书 （2019）陕01民终13148号 上诉人（原审原告）：陕西泸登堡大酒店有限公司，住所地西安市长安区。法定代表人：于莉钧，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢妮，女，1985年2月15日出生，汉族，陕西泸登堡大酒店有限公司员工，住西安市长安区。委托诉讼代理人：张虹薇，陕西王炳森律师事……