商品房销售合同纠纷 （2016）赣01民终2017号

原、被告签订的《南昌市商品房买卖合同》（编号为：1000467871）系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行。原告中诚国际主张因被告曾明辉未支付购房款，要求解除合同，理由正当，予以支持。被告曾明辉辩称签订合同当日已一次性付清购房款，仅能提供原告出具的收款收据，未能提供付款凭证；而被告曾明辉提供的证据又显示，案涉购房款由刘国华一次性付清，但被告曾明辉在本院释明后，也未提供刘国华支付了购房款的凭证。故被告曾明辉提供的证据不足以证明其抗辩主张，原审法院不予采纳。原告中诚国际要求解除《南昌市商品房买卖合同》（编号为：1000467878），有事实和法律依据，应予支持。关于原告中诚国际诉请被告曾明辉支付迟延付款违约金的诉请，缺乏合理依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百六十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决如下：一、解除原告中诚国际置地（江西）有限公司与被告曾明辉签订的《南昌市商品房买卖合同》(编号为1000467871)。二、驳回原告中诚国际置地（江西）有限公司的其他

原、被告签订的《南昌市商品房买卖合同》（编号为：1000467871）系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行。原告中诚国际主张因被告曾明辉未支付购房款，要求解除合同，理由正当，予以支持。被告曾明辉辩称签订合同当日已一次性付清购房款，仅能提供原告出具的收款收据，未能提供付款凭证；而被告曾明辉提供的证据又显示，案涉购房款由刘国华一次性付清，但被告曾明辉在本院释明后，也未提供刘国华支付了购房款的凭证。故被告曾明辉提供的证据不足以证明其抗辩主张，原审法院不予采纳。原告中诚国际要求解除《南昌市商品房买卖合同》（编号为：1000467878），有事实和法律

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终2017号上诉人（原审被告）曾明辉，男，汉族，1972年2月14日出生，住江西省抚州市临川区。委托代理人曾志宏、李三梅，均系江西抚仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中诚国际置地（江西）有限公司，住所地：江西省南昌高新区火炬大街，组织机构代码：973541-7。法定代表人熊浩江，系公司董事长。委托代理人况懿，江西策源律师事务所律师。……