民间借贷纠纷 （2019）甘0502民初4203号

合法的借贷关系受法律保护。 本案中，原告崔莉珠和被告郭良东之间的借贷关系成立，被告郭良东应向原告履行偿还借款本息的义务。 被告闫亮伦作为担保人，在《借条》及《个人借款抵押合同》上签字，双方的担保关系成立，闫亮伦应为本笔借款承担保证责任。 因双方在《借条》及《个人借款抵押合同》上未明确被告闫亮伦承担的是一般保证责任还是连带保证责任，应视为约定不明，根据担保法的相关规定，被告闫亮伦应承担连带保证责任。 被告郭良东虽然将其房屋作为借款的抵押担保，但双方未到房地产管理部门办理抵押登记，故该抵押担保未生效，原告崔莉珠对该套房屋不享有优先受偿权。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷案件适用以下规定处理：1.约定的年利率不得超过24%；2.已付的年利率超过36%的，借款人请求返还超过36%部分利息的，应予支持；3.预先扣除利息的，将实际出借资金认定为本金。 本案中，1.原告预先扣除利息5000元，实际出借19.5万元，应将19.5万元作为本金；2.原、被告约定的月利率为2.5%，已超过年利率24%，应按年利率24%支付利息；3.被告按月利率2.5%向原告偿付利息

崔莉珠与郭良东、闫亮伦民间借贷纠纷一审民事判决书

甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)甘0502民初4203号 原告：崔莉珠，女，1969年5月8日出生，汉族，住天水市。 被告：郭良东，男，1981年12月15日出生，汉族，住天水市秦州区。 被告：闫亮伦，男，1984年5月24日出生，汉族，住天水市。 原告崔莉珠与被告郭良东、闫亮伦民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审……