租赁合同纠纷 （2017）冀02民终625号

原告主张的要求被告返还房屋押金2000元，因转兑店铺系被告郭继红与唐山市丰南区银丰市场管理有限公司签订租赁合同，由郭继红承租唐山市丰南区银丰市场管理有限公司293-2-A底商，转兑后并未办理变更承租手续，自2015年8月18日至2016年8月17日与唐山市丰南区银丰市场管理有限公司签订租赁合同关系主体仍系被告郭继红，交到银丰市场管理有限公司押金2000元的权利义务主体系郭继红，由郭继红向唐山市丰南区银丰市场管理有限公司主张权利，承担义务。租赁合同期满后应由被告郭继红向银丰市场管理有限公司主张退还押金2000元。故被告郭继红应当将收取的原告押金2000元退还给原告。另在庭审中被告承认兑店转让款52000元中包含涉及房屋款项35000元（含一年房屋租金、物业费、取暖费、押金），因此涉及多收取的房屋款项2000元押金应当返还给原告。水费54元被告认可返还给原告。原告主张被告返还会员款13000元，因刘晓婷（乙方）与郭继红（甲方）于2015年12月15日签订的兑店协议书中已经约定“转兑后乙方必须保证在甲方经营期间会员办理的会员卡能继续正常使用”，原告作为被告郭继红经营期间的会员消费者，应当清楚

原告主张的要求被告返还房屋押金2000元，因转兑店铺系被告郭继红与唐山市丰南区银丰市场管理有限公司签订租赁合同，由郭继红承租唐山市丰南区银丰市场管理有限公司293-2-A底商，转兑后并未办理变更承租手续，自2015年8月18日至2016年8月17日与唐山市丰南区银丰市场管理有限公司签订租赁合同关系主体仍系被告郭继红，交到银丰市场管理有限公司押金2000元的权利义务主体系郭继红，由郭继红向唐山市丰南区银丰市场管理有限公司主张权利，承担义务。租赁合同期满后应由被告郭继红向银丰市场管理有限公司主张退还押金2000元。故被告郭继红应当将收取的原告押金2000元退还给原告。另在庭审中被告承认兑店转让款5

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀02民终625号上诉人（原审原告）：刘晓婷，女，1978年12月15日生，汉族，无业，现住河北省唐山市丰南区。被上诉人（原审被告）：郭继红，女，1987年5月12日生，汉族，无业，现住河北省唐山市玉田县。被上诉人（原审被告）：张建涛，男，1990年10月4日生，汉族，无业，现住河北省唐山市玉田县。上诉人刘晓婷因租赁合同纠纷一案，不服河北省唐山……