房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终13601号

部分双方签订的购房协议合法有效，双方买卖的房屋系安置小区的房屋，尚未取得不动产权属证书，请求确权不予支持，但原告支付了房屋价款，其对所涉房屋依法享有居住使用的权利。另查明，该房屋目前仍由二被告居住。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面、适当的履行自己的合同义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告邢彦廷与被告朱国兴、朱小秀签订的《购房协议书》系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行义务。合同签订当日，被告朱国兴向原告出具房款收据，载明：被告朱国兴自2014年7月27日到2015年元月27日不还钱，将朱国兴的房屋过户给原告邢彦廷。目前，该房屋仍由被告占有使用。原告请求被告继续履行《购房协议书》向原告交付房屋的诉讼请求，本院生效的判决已经做出论述，于法有据，一审法院予以支持；关于原告请求被告支付自2016年8月23日起至实际交房之日止按每月2

部分双方签订的购房协议合法有效，双方买卖的房屋系安置小区的房屋，尚未取得不动产权属证书，请求确权不予支持，但原告支付了房屋价款，其对所涉房屋依法享有居住使用的权利。另查明，该房屋目前仍由二被告居住。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面、适当的履行自己的合同义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告邢彦廷与被告朱国兴、朱小秀签订的《购房协议书》系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13601号上诉人(原审被告)：朱国兴，男，1966年11月11日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人(原审被告)：朱小秀，女，1968年3月9日出生，汉族，住郑州市金水区。二上诉人共同委托诉讼代理人：秦玉琼,河南尤扬律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：苟军超,河南尤扬律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：邢彦廷，男，1963年……