商品房销售合同纠纷 （2015）永中法民二终字第148号

一审判决认定事实不清，适用法律不当，应发回重审。重审时应查明广厦房地产公司是否按照合同约定在365个工作日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，房屋土地使用权证问题等应一并处理、考虑。其举证责任在广厦房地产公司一方。另外，《湖南省新建商品房交易价格行为规则》在该案中是否应予考虑？据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销ＸＸ瑶族自治县人民法院（2015）华法民初字第9号民事判决；二、本案发回ＸＸ瑶族自治县人民法院重审。二审案件受理费274元，由本院退还上诉人刘德享、赵玉萍，上诉人ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司各137元。（本页无正文）审　判　长　　禹楚丹审　判　员　　谭兴伟代理审判员　　黄　素二〇一五年五月十三日代理书记员　　杨红英附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持

一审判决认定事实不清，适用法律不当，应发回重审。重审时应查明广厦房地产公司是否按照合同约定在365个工作日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，房屋土地使用权证问题等应一并处理、考虑。其举证责任在广厦房地产公司一方。另外，《湖南省新建商品房交易价格行为规则》在该案中是否应予考虑？据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销ＸＸ瑶族自治县人民法院（2015）华法民初字第9号民事判决；二、本案发回ＸＸ瑶族自治县人民法院重审。二审案件受理费274元，由本院退还上诉人刘德享、赵玉萍，上诉人ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司各137元。（

湖南省永州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）永中法民二终字第148号上诉人（原审原告）刘德享。委托代理人钟石桃。上诉人（原审原告）赵玉萍，系刘德享之妻。上诉人（原审被告）ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司。法定代表人赵辉。委托代理人刘世亮。上诉人刘德享、赵玉萍与上诉人ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司（以下简称广厦房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，双方不服ＸＸ瑶族自治县人民法院于二……