租赁合同纠纷 （2019）粤02民终1977号

本案是租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定，刘光养未经谢俊海、谢金秀、谢露艳同意将涉案位于下洋汾、井边黄泥土坳的土地及鱼塘、猪栏、住房等转租给於精发（小名於水明），考虑到於精发现在涉案主场养猪经营的实际情形，该院酌定自2019年12月31日起解除谢俊海、谢金秀、谢露艳与刘光养签订的《承包合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，该合同已履行租期为2014年9月16日至2019年12月30日，剩余未履行的租期，谢俊海、谢金秀、谢露艳则应返还刘光养已支付的剩余租金21000元。一审法院经审理后作出判决：一、自2019年12月31日起解除谢俊海、谢金秀、谢露艳与刘光养签订的《承包合同》；二、谢俊海、谢金秀、谢露艳应于判决发生

本案是租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定，刘光养未经谢俊海、谢金秀、谢露艳同意将涉案位于下洋汾、井边黄泥土坳的土地及鱼塘、猪栏、住房等转租给於精发（小名於水明），考虑到於精发现在涉案主场养猪经营的实际情形，该院酌定自2019年12月31日起解除谢俊海、谢金秀、谢露艳与刘光养签订的《承包合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤02民终1977号上诉人（原审被告）：刘光养，男，1967年4月28日出生，汉族，住广东省南雄市***********。委托诉讼代理人：赖长福，系广东粤雄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢俊海，男，1963年8月2日出生，汉族，住广东省南雄市***************。被上诉人（原审原告）：谢金秀，女，1988年11月15日出生，汉……