房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终10213号

依登记公示原则，虽平安银行经法律文书转移涉讼房屋所有权，但若平安银行处分该物权时仍应先进行相应的登记，涉讼房屋（初始确权）登记在瑞安公司名下转移登记至平安银行名下。植洁思在2012年6月19日支付契税2775.33元即为平安银行作为买受人在该物权转移过程中依法应缴纳的税费部分。虽锦潮公司为《拍卖成交确认书》的相对方，但平安银行与锦潮公司就涉讼房屋并没有进行转移登记，在不动产登记部门的登记程序中，为涉讼房屋登记在平安银行（出卖人）名下转移登记至植洁思（买受人）名下，植洁思在2018年1月3日支付的营业税等各项合共63435.76元，为平安银行作为出卖人在该物权转移过程中依法应缴纳的税费部分。税费税项的纳税义务人为依法律法规规定的相应纳税征收、追缴的主体，完税凭证上的纳税人名称并不可经由当事人自行指定申报，平安银行辩称完税凭证不能证明其是纳税义务人的主张原审法院不予采纳。实际税费最终支出当事人可另行作出约定，平安银行与锦潮公司约定所有税费等支出由锦潮公司承担，平安银行可向锦潮公司主张相应的权利。但平安银行或锦潮公司与植洁思之间并无该税费的另行约定，平安银行并不能以其与锦潮公司的约定对抗植洁

依登记公示原则，虽平安银行经法律文书转移涉讼房屋所有权，但若平安银行处分该物权时仍应先进行相应的登记，涉讼房屋（初始确权）登记在瑞安公司名下转移登记至平安银行名下。植洁思在2012年6月19日支付契税2775.33元即为平安银行作为买受人在该物权转移过程中依法应缴纳的税费部分。虽锦潮公司为《拍卖成交确认书》的相对方，但平安银行与锦潮公司就涉讼房屋并没有进行转移登记，在不动产登记部门的登记程序中，为涉讼房屋登记在平安银行（出卖人）名下转移登记至植洁思（买受人）名下，植洁思在2018年1月3日支付的营业税等各项合共63435.76元，为平安银行作为出卖人在该物权转移过程中依法应缴纳的税费部分。税费

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10213号上诉人（原审被告）：平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行，住所地广东省广州市天河区********号铺，统一社会信用代码914********。负责人：谭道斌，行长。委托诉讼代理人：陈芳，女，该公司员工。委托诉讼代理人：邹鲁文，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：植洁思，女，汉族，1944年1月11日出生，住广东省广州市……