种植、养殖回收合同纠纷 （2019）桂08民终1160号

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以不动产物权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告潘基明、潘吉明愿意以其购买的商品房为潘XX所欠原告的甘蔗定金提供抵押担保，但未办理抵押登记，抵押权不成立。原告主张要求其享有被告潘吉明、潘基明购买的贵港市XX小区X幢X单元XX号房、贵港市XX小区X幢X单元X号房抵押物拍卖、变卖优先受偿权，依法不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第十七条“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证”的规定，被告潘吉明、潘基明承诺“如潘XX逾期还款，同意拍卖上述房产或者以其他资产或者现金偿还潘XX所欠原告的甘蔗定金”构成一般保证担保的意思表示。担保责任系替代的民事责任，担保人承担担保责任以债务人不履行债务为前提。债务人潘XX已按照约定于2014/2015年榨季结束前，已全部清偿其所欠的2013年5月6日确认的甘蔗定金543338元，即被告潘基明、潘吉明所担保的债务已清偿，而且原告主张被告潘吉明、潘基明承担担保责任应当在担保期限内主张其权利，因当事人各方未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以不动产物权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告潘基明、潘吉明愿意以其购买的商品房为潘XX所欠原告的甘蔗定金提供抵押担保，但未办理抵押登记，抵押权不成立。原告主张要求其享有被告潘吉明、潘基明购买的贵港市XX小区X幢X单元XX号房、贵港市XX小区X幢X单元X号房抵押物拍卖、变卖优先受偿权，依法不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第十七条“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证”的规定，被告潘吉明、潘基明承诺“如潘XX逾期还款，同意拍卖上述房产或者以其他资产或者现金偿还潘XX所欠原告

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1160号 上诉人（原审原告）：广西粤桂广业控股股份有限公司，住所地广西贵港市幸福路。统一社会信用代码：91450800198227509B。 法定代表人：黄祥清，董事长。 委托诉讼代理人：岳秋莎，国浩律师（南宁）事务所律师。 委托诉讼代理人：覃锦，国浩律师（南宁）事务所实习律师。 被上诉人（原……