建设工程施工合同纠纷 （2020）黔01民初1307号

根据双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点为：1、原告主张退还1220万的工程保证金是否成立；２、原告主张利息的诉讼请求是否成立。针对焦点１，第三人与被告签订的《建设工程施工合同》《补充协议》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。上述协议签订后，由原告实际交纳了工程保证金1320万元整，有银行流水、收款收据佐证，且被告亦认可，本院予以确认。由于案涉项目未能进行施工，第三人与被告通过补充协议约定退还保证金，且第三人将退还保证金及利息的债权转让给原告，并已告知被告，对原告要求退还保证金及利息的诉讼请求应予支持。关于退还保证金数额的问题，自2014年8月8日至2020年1月23日期间，被告陆续退还保证金212万元。原告对其中2014年8月11日退还的20万的保证金不予认可，认为是被告的法定代表人与原告的个人借款，对此并未提交证据证明，对原告的辩解本院不予采信。综上，被告尚应退还原告保证金为1320万元－212万元＝1108万元。关于原告主张的利息问题，双方补充协议约定对保证金的补偿按月４%利息计算，原告诉请自愿将保证金的利息调整为按月２%计算，综合考虑原告的损失情况

根据双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点为：1、原告主张退还1220万的工程保证金是否成立；２、原告主张利息的诉讼请求是否成立。针对焦点１，第三人与被告签订的《建设工程施工合同》《补充协议》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。上述协议签订后，由原告实际交纳了工程保证金1320万元整，有银行流水、收款收据佐证，且被告亦认可，本院予以确认。由于案涉项目未能进行施工，第三人与被告通过补充协议约定退还保证金，且第三人将退还保证金及利息的债权转让给原告，并已告知被告，对原告要求退还保证金及利息的诉讼请求应予支持。关于退还保证金数额的问题，自2014年8月8日至2020年1月

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔01民初1307号原告：周明继，男，1971年05月07日出生，汉族，住四川省达县。原告：胡添一，男，1993年10月02日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。以上二原告共同委托诉讼代理人：张洋，贵州文泰律师事务所律师。被告：贵州鼎益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市云岭大街电信大楼**。法定代表人：杭大海。委托诉讼代理人：舒孝义，贵……