合同纠纷 （2019）内02民终1331号

虽本案涉及房屋为抵账房，但双方当事人于2013年2月6日签订的《认购协议书》，是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。新领信合公司与内蒙古广鑫典当有限公司于2015年3月9日签订的实施细则，系其单方意思表示，因其晚于《认购协议书》，且未经王水香同意，故该规定不能对其产生法律约束力。此外，虽新领信合公司以公告的形式要求王水香交齐购房余款并办理相关手续（逾期不办将房屋另行出售），因未提供证据证明已通知王水香，且王水香不予认可，故该公告亦不能对其产生法律效力。鉴于新领信合公司已将该房网签登记在付迎春名下，致使合同目的不能实现，双方均同意解除，故王水香要求解除《认购协议》该院予以支持。因新领信合公司认可收取王水香购房款380100元（其于2013年2月6日给王水香出具的收据），故王水香要求新领信合公司返还已付购房款符合法律规定，该院予以支持。此外因新领信合公司已构成违约，故王水香要求自2016年8月9日起支付资金占有期间的利息（应按照中国人民银行同期贷款利率支付）以及按照《认购协议书》支付违约金的诉请不违反法律规定，该院亦予以支持。新领信合公司的辩解于法无据，该

虽本案涉及房屋为抵账房，但双方当事人于2013年2月6日签订的《认购协议书》，是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。新领信合公司与内蒙古广鑫典当有限公司于2015年3月9日签订的实施细则，系其单方意思表示，因其晚于《认购协议书》，且未经王水香同意，故该规定不能对其产生法律约束力。此外，虽新领信合公司以公告的形式要求王水香交齐购房余款并办理相关手续（逾期不办将房屋另行出售），因未提供证据证明已通知王水香，且王水香不予认可，故该公告亦不能对其产生法律效力。鉴于新领信合公司已将该房网签登记在付迎春名下，致使合同目的不能实现，双方均同意解除，故王水香要求解除《认购协议

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1331号 上诉人（一审被告）：包头市新领信合置业有限公司。 法定代表人：郭建峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张旭，内蒙古东方玉德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫惠茹，该公司法务经理。 被上诉人（一审原告）：王水香，女，1949年8月2日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：刘云鹏，系内蒙……