商品房销售合同纠纷 （2015）贺民二终字第451号

被上诉人提交《商品房定向优惠销售协议》虽然是复印件，但上诉人也未提供《商品房定向优惠销售协议》原件或其他事实证实以上协议虚假或伪造，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条的规定，被上诉人关于定向协议的主张成立。上诉人桂东公司的委托代理人在一审中对被上诉人提供的证据没有异议，对违约金计算标准也没有异议，上诉人认为双方当事人对违约金计算标准不能达成一致，《商品房买卖合同》对违约金约定不明，该主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信。综上，上诉人广西贺州市桂东房地产开发有限公司上诉无理，一审认定事实清楚，适用法律及处理结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费652元（上诉人已预交），由上诉人广西贺州市桂东房地开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　凌丽琪代理审判员　　邓行奇代理审判员　　张依传二〇一五年十二月十四日书　记　员　　谢玉闲 来源：

被上诉人提交《商品房定向优惠销售协议》虽然是复印件，但上诉人也未提供《商品房定向优惠销售协议》原件或其他事实证实以上协议虚假或伪造，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条的规定，被上诉人关于定向协议的主张成立。上诉人桂东公司的委托代理人在一审中对被上诉人提供的证据没有异议，对违约金计算标准也没有异议，上诉人认为双方当事人对违约金计算标准不能达成一致，《商品房买卖合同》对违约金约定不明，该主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信。综上，上诉人广西贺州市桂东房地产开发有限公司上诉无理，一审认定事实清楚，适用法律及处理结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贺民二终字第451号上诉人（一审被告）：广西贺州市桂东房地产开发有限公司，住所地：贺州市八步区星光路28号。法定代表人：覃展敏，董事长。委托代理人：张启利，广西灵丰律师事务所平桂分所律师。被上诉人（一审原告）：刘庆楠，女，汉族。被上诉人（一审原告）：刘碧云，女，汉族。共同委托代理人：杨桦，八步区法律事务中心法律工作者上诉人广西贺州市桂东……