（2015）二中执异字第01229号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法律、司法解释规定情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，根据现有证据可证明常新爱在本院查封涉案房屋之前已与中视联公司签订了书面买卖合同，支付了全部价款，并已合法占有了涉案房屋，且非因常新爱原因未办理过户登记，故常新爱的异议理由应予支持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对北京市XXX号楼5层501室房屋的执行。如不服本裁定，案外人认为原判决内容错误损害其民事权益的，可自本裁定送达之日起六个月内，向作出原判决的人民法院申请再审；当事人认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；案外人、当事人认为与原判决无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　贾奕良代理审判员　　连　强代理审判员　　刘　娟二〇一五年十二月八日书　记　员　　雷　洋

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法律、司法解释规定情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，根据现有证据可证明常新爱在本院查封涉案房屋之前已与中视联公司签订了书面买卖合同，支付了全部价款，并已合法占有了涉案房屋，且非因常新爱原因未办理过户登记，故常新爱的异议理由应予支持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对北京市XXX号楼5层501室房屋的执行。如不服本裁定，案外人认为原判决内容错误损害其民事权益的

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）二中执异字第01229号案外人常新爱，女，1972年6月3日出生。委托代理人杨保华，北京雷杰展达律师事务所律师。委托代理人李修琴，北京雷杰展达律师事务所律师。被异议人（申请执行人）翁振拓，男，1968年9月23日出生。委托代理人郑伟，北京市中银律师事务所律师。委托代理人黄云艳，北京市中银律师事务所律师。被异议人（被执行人）北京义会嘉置业有限公司，……