买卖合同纠纷 （2017）辽02民终1076号

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立并有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务，履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。被告做为房屋出卖人，有义务在合同约定的期限内为原告所购买的房屋办理产权证。虽然被告抗辩称是因执行相关政府部门的政策、法令而迟延提供办理权属登记手续的资料，但被告没有提供证据加以佐证，依法应承担违约责任。综上所述，原告要求被告给付自2014年12月4日至2016年3月2日止的逾期办理产权证违约金的诉讼请求，合理合法，予以支持。但违约天数有误，应为454天（自2014年12月4日至2016年3月2日止），即违约金应为13,155.47元（454天×289,786元×日万分之一）。原告主张的超出部分违约金，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告大连文景房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向原告赵大双、姜永梅支付违约金13,155.47元;二、驳回原告赵大双、姜永梅的其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立并有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务，履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。被告做为房屋出卖人，有义务在合同约定的期限内为原告所购买的房屋办理产权证。虽然被告抗辩称是因执行相关政府部门的政策、法令而迟延提供办理权属登记手续的资料，但被告没有提供证据加以佐证，依法应承担违约责任。综上所述，原告要求被告给付自2014年12月4日至2016年3月2日止的逾期办理产权证违约金的诉讼请求，合理合法，予以支持。但违约天数有误，应为454天（自2014年12月4日至2016年3月2日止），即违约金应为13,155.47元（454天×

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终1076号上诉人（原审被告）：大连文景房地产开发有限公司，住所地普兰店市太平街道办事处柳家社区。法定代表人：景克瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹永建。被上诉人（原审原告）：赵大双。被上诉人（原审原告）：姜永梅。二被上诉人共同委托诉讼代理人：李海风，辽宁明峰律师事务所律师。上诉人大连文景房地产开发有限公司（以下简称“文景公司”）因与……