金融借款合同纠纷 （2019）云0302民初3240号
裁判要旨
原告与被告曲靖天欣房地产开发有限公司提交的证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2015年5月21日被告叶镇华、朱伟英向原告申请个人住房借款，2015年6月3日原告与三被告签订编号为530640111-2012-20150516263的《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定：借款金额327000元；借款期限240个月；借款用途购买房屋；借款利率为浮动利率，现执行利率为年利率4.9%；罚息利率在执行利率基础上上浮50％；还款方式为按月等额本息；借款人违约，则原告有权解除合同，宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并支付自贷款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止的罚息和复利，并赔偿原告为追偿借款本息及由此产生的一切费用等内容。 保证条款约定：被告曲靖天欣房地产开发有限公司承担阶段性连带担保责任，保证期间为本合同保证条款生效之日起至被告叶镇华、朱伟英购买的位于曲靖市麒麟区的房屋办理抵押登记且取得他项权利证书交由原告核对无误、收执之日前止。 该抵押房屋已办理预售商品房抵押预告登记，但未办理抵押登记。 当天原告向被告
摘要
中国建设银行股份有限公司曲靖市分行与叶镇华、朱伟英金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初3240号原告中国建设银行股份有限公司曲靖市分行。 统一社会信用代码：91530300217222739Y。 负责人崔同欢，职务：行长。 地址：云南省曲靖市麒麟区翠峰路98号。 委托代理人田兴毅，云南兴磊律师事务所律师，特别授权代理。 被告叶镇华，男，汉族，1974年8月29日生，住曲靖市麒麟区。 被告朱伟英，女，汉族，1976……