确认合同无效纠纷 （2019）辽0323民初2344号
裁判要旨
民事行为应当遵守法律规定，当事人签订合同不得损害国家、集体和第三人的利益，不得违反法律强制性规定。 本案二被告签订土地租赁合同时，虽然没有召开村民会议或者村民代表会议，但事后徐窑村民组的村民领取了租金，应视为徐窑村民组的村民对二被告签订的土地租赁合同予以追认，故案涉合同没有违反民主议定原则，原告要求确认该合同全部无效的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。” 的规定，本案二被告约定：“租赁期间土地所有权归属乙方”、“如国家征用，全部征用费归属乙方所有，甲方不得参与。” 部分，侵害了原告的合法权益，违反法律强制规定，应认定为无效。 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条一款“租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。” 的规定，案涉合同条款中“租赁年限为50年，时间2015年9月29日至2065年9月28日止”租赁期限超过20年部分，应确认为无效。 关于被告西北营村委会辩称合同是否有效与原告无关，原告无权就二被告之间签订的合同效力提起
摘要
姜涛、高爽等与岫岩满族自治县岫岩镇西北营村民委员会等确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
岫岩满族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0323民初2344号原告：姜涛，男，住所地：岫岩满族自治县。 原告：高爽，女，住所地：岫岩满族自治县。 原告：姜洪义，男，住所地：岫岩满族自治县。 原告：高伟，男，住所地：岫岩满族自治县。 原告：高国明，男，住所地：岫岩满族自治县。 原告：刘世山，男，住所地：岫岩满族自治县。 原告：刘向阳，男，住所地：岫岩满族自治县。 原告：徐禾，男，住所地……