商品房销售合同纠纷 （2017）宁01民终2430号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，双方均应认真遵守履行。原告主张被告未按约定期限交付房屋，被告主张因原告未按实测面积补交差价，被告有权拒绝交付房屋。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条之规定及双方当事人合同约定，对被告的抗辩主张予以支持，即原告未按合同约定支付涉案商品房实测面积差价，被告有权行使同时履行抗辩权，拒绝交付涉案商品房。原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》、由被告返还购房款、支付利息及违约金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十六条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告郭立辉的诉讼请求。案件受理费已减半收取5337.00元，由原告郭立辉负担。二审审理中，被上诉人向本院提交催缴通知书、快递存根各一份，证明被上诉人于2017年8月9日再次催促上诉人缴纳房屋面积差额款。上诉人质证称，对证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可。上诉人收到过顺丰快递送达的催缴通知，但该通知并未加盖被上诉人公章，上诉人不能确定是否是被上诉人所发通知。被上诉人提交的催缴通知书及快递存根，能够证明被上诉人已通知上诉人补缴房屋差

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，双方均应认真遵守履行。原告主张被告未按约定期限交付房屋，被告主张因原告未按实测面积补交差价，被告有权拒绝交付房屋。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条之规定及双方当事人合同约定，对被告的抗辩主张予以支持，即原告未按合同约定支付涉案商品房实测面积差价，被告有权行使同时履行抗辩权，拒绝交付涉案商品房。原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》、由被告返还购房款、支付利息及违约金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十六条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告郭立辉的诉讼请求。案件受理费已减半收取5

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2430号上诉人（原审原告）：郭立辉，男，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：赵晓娟，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中阿文化城（宁夏）控股有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区城市1号花园6-A-2301号。法定代表人：王磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：邵建宁，宁夏兴业律师事务所律师。上诉……