所有权确认纠纷 （2018）内08民终84号

根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”不动产物权变动的原因与结果是有区分的，物权变动以登记为必要条件，合同生效能发生债法上的效果，不一定发生物权法上的效果，只有登记公示才能产生物权变动的结果。故刘云飞与张德兵签订《房屋买卖协议书》，双方并未办理房屋产权变更登记，刘云飞只享有请求张德兵继续履行合同义务的权利，并不能取得案涉房屋的所有权，且案涉房屋被查封，刘云飞只能提出执行异议来排除法院对案涉房屋的执行，而不能提起确权诉讼阻止执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回刘云飞的起诉。案件受理费100元，刘云飞已预交100元，退还刘云飞100元。本院认为：根据案件事实，在另案执行过程中，法院查封涉案房屋后，刘云飞提出案外人执行异议被驳回，至此刘云飞作为案外人主张对执行标的的实体权利，应当通过案外人执行异议之诉来实现，以阻却执行法院对该房屋的执行，以实现自己的权利。本案中，刘云飞在提起案外人执行异议之诉后又申请撤诉，此

张德兵与刘云飞、鄂尔多斯市锦道房地产开发有限公司、柳春芳所有权确认纠纷一案二审民事裁定书 所有权确认纠纷

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）内08民终84号上诉人（原审被告）：张德兵，男，1975年3月16日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审原告）：刘云飞，男，1972年12月1日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人：包红核，临河区148协调指挥中心第四法律服务所法律工作者。原审第三人：鄂尔多斯市锦道房……