商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终7082号

公民的合法的财产权利依法受法律保护。本案中，李海池与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法，意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。李海池购买汉杰置业公司、毅达房地产公司的房屋，并支付了全部房款。汉杰置业公司，毅达公司收取李海池房屋专项维修资金，长期未向有关部门缴纳属违约行为，现应返还该款并承担利息损失。利息起算时间以李海池主张的毅达公司未按约定期限90日交至有关部门时间起算，庭审中，毅达公司辩称大修基金账户当时没有政策规定何时交纳，但对此未举证，故不予采信。综上，对李海池的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告西安汉杰置业有限公司、被告西安毅达房地产开发有限公司于本判决生效后的三十日内，向原告李海池返还已交纳的大修基金8716元。二、被告

公民的合法的财产权利依法受法律保护。本案中，李海池与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法，意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。李海池购买汉杰置业公司、毅达房地产公司的房屋，并支付了全部房款。汉杰置业公司，毅达公司收取李海池房屋专项维修资金，长期未向有关部门缴纳属违约行为，现应返还该款并承担利息损失。利息起算时间以李海池主张的毅达公司未按约定期限

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终7082号上诉人（原审被告）西安唯德物业管理公司，住所地西安市新城区长缨东路247号汉杰.天赐良苑4号楼4单元40101室。法定代表人段自力，该公司总经理。被告西安毅达房地产开发有限公司，住所地西安市雁塔区科技路陈家庄1号楼5层。法定代表人张庆民，该公司总经理。委托代理人席宝迎，女，1969年3月26日出生，汉族，该公司职员，住西安市……