房屋买卖合同纠纷 （2019）内0981民初107号
裁判要旨
本案属于买卖合同纠纷中的商品房预售合同纠纷，呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司已经就富邦现代城项目取得预售许可证。 原、被告于2012年9月7日签订的《富邦丰镇现代城商铺买卖合同书》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 根据合同约定，被告应当于2013年1月18日将房屋交付原告。 关于该房是否交付，被告辩称原告已经将房屋租给固源公司，应属于交付。 本院认为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”的规定，房屋需竣工后方可交付，本案中的涉案房屋尚未竣工验收，因此未交付。 《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;… ”本案被告未在约定的时间交付房屋，原告王某某购买商铺的目的无法实现，因此本案原告王某某要求与被告解除签订的富邦丰镇现代城商铺买卖合同的诉讼请求本院予以支持。 本院认为原告王某某的民事起诉状副本送达被告呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司之日应视为合同解除之日。 合同
摘要
王某某、呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区丰镇市人民法院 民事判决书 （2019）内0981民初107号 原告王某某，男，汉族，1976年12月17日出生，无业，内蒙古丰镇市人， 诉讼代表人王俊平，男，汉族，1982年5月1日出生，个体司机，内蒙古丰镇市人， 诉讼代表人闫转云，女，汉族，1966年6月6日出生，无业，内蒙古丰镇市人， 委托代理人：白建平，丰镇市（148）法律服务中心法律工作者。 被告呼和浩特市富邦新技术房地产……