（2016）冀07执复15号

段林河并未对瑞麟轩小区17号楼38号底商依法进行产权登记，也未依法设立任何权属负担。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生效力。因此，段林河与被执行人所签订的房屋买卖协议未发生物权效力，瑞麟轩小区17号楼38号底商依旧系被执行人名下所有，故异议人段林河的请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回段林河的异议。申请复议人段林河称，在经开区法院查封瑞麟轩小区17号楼38号底商之前，冯立新、肖桂萍已经将该底商转让给了申请人，且申请人已经支付了对价并实际占有了该底商，申请人在此过程中并无任何过错，并已经诉到经开区法院请求对该底商的权属予以确认。且申请人向经开区法院提交的执行异议申请是对执行标的有异议，而不是对法院的执行行为的异议。据此，申请人认为经开区法院作出的（2016）冀0791执异5号裁定认定事实不清，适用法律错误，请求撤销。申请人提供了《房屋买卖协议一份》、租房协议一份、情况说明一份、收条一份、汇款单二份、个人借款合同变更申请审批表一份、银行还款单据二份。本院查明，经开区法院在执行申请人李国朋与被执行人

段林河并未对瑞麟轩小区17号楼38号底商依法进行产权登记，也未依法设立任何权属负担。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生效力。因此，段林河与被执行人所签订的房屋买卖协议未发生物权效力，瑞麟轩小区17号楼38号底商依旧系被执行人名下所有，故异议人段林河的请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回段林河的异议。申请复议人段林河称，在经开区法院查封瑞麟轩小区17号楼38号底商之前，冯立新、肖桂萍已经将该底商转让给了申请人，且申请人已经支付了对价并实际占有了该底商，申请人在此过程中并无任何过错，并已经诉到经开区法院请

河北省张家口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀07执复15号申请复议人段林河。申请执行人李国朋。被执行人冯立新。被执行人肖桂萍。申请复议人段林河不服张家口市经济技术开发区人民法院（以下简称经开区法院）于2016年4月15日作出的（2016）冀0791执异5号执行裁定，向本院提出申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院认为，段林河并未对瑞麟轩小区17号楼38号……