（2017）湘01行终641号

本案主要审查被上诉人浏阳市住房保障局是否履行对涉案物业管理用房的确认、移交、使用的监督管理职权和职责。长沙市房屋产权管理局、长沙市规划管理局出台的《长沙市物业管理用房规定》第五条规定：“新建开发项目应当按照不低于开发建设总建筑面积千分之三至千分之五的比例配置物业管理用房，…”，第十一条规定：“分期建设的项目物业管理用房按规划要求在末期建设的，建设单位应当事先提供符合附则第一条要求的物业管理临时用房”。浏阳碧桂园属于整体规划、分期开发建设项目，浏阳市碧桂园三号地块西侧商业区总平面图，经规划部门审批，已明确物业管理用房面积为2600平方米，含碧桂园一期1、2号地块永久性物业管理用房，现小区主入口右侧（庆泰路70号）综合用房中894.4平方米属物业管理临时用房，永久性物业管理用房的规划符合《长沙市物业管理用房规定》的相关规定。上诉人浏阳市岭秀苑业主委员会主张被上诉人未履行对涉案物业管理用房的确认、移交、使用的监督管理职责，没有事实和法律依据，本院不予支持。因此，上诉人请求将现有的物业管理临时用房作为永久性物业管理用房，并由被上诉人确认、监督移交给业主委员会的诉讼请求不能成立。原

本案主要审查被上诉人浏阳市住房保障局是否履行对涉案物业管理用房的确认、移交、使用的监督管理职权和职责。长沙市房屋产权管理局、长沙市规划管理局出台的《长沙市物业管理用房规定》第五条规定：“新建开发项目应当按照不低于开发建设总建筑面积千分之三至千分之五的比例配置物业管理用房，…”，第十一条规定：“分期建设的项目物业管理用房按规划要求在末期建设的，建设单位应当事先提供符合附则第一条要求的物业管理临时用房”。浏阳碧桂园属于整体规划、分期开发建设项目，浏阳市碧桂园三号地块西侧商业区总平面图，经规划部门审批，已明确物业管理用房面积为2600平方米，含碧桂园一期1、2号地块永久性物业管理用房，

湖南省长沙市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）湘01行终641号上诉人（原审原告）浏阳市岭秀苑业主委员会。负责人张其文，主任。委托代理人贝晓玲，湖南浏阳河律师事务所律师。委托代理人欧长江，湖南浏阳河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）浏阳市住房保障局法定代表人陈旭，局长。委托代理人邱普，浏阳市住房保障局物业监管科科长。委托代理人游丽，浏阳市住房保障局法规科副科长。原审第三人浏阳碧桂园房地产……