土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）黔03民终3688号

邹景明持有土地承包经营权证书，即取得土地承包经营权证书载明范围的土地承包经营权。邹景文通过租赁形式取得邹景明田、土、园地、山林管理使用权。符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”之规定，双方当事人对租赁期限无明确约定，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，邹景明请求解除合同，应予支持，但应给予邹景文合理的期限，结合本案，应当满足邹景文对2016年农作物的管理收益结束期限作为解除租赁合同的期限。据此，判决：一、解除邹景明与邹景文的租赁合同；二、邹景文于本判决生效后，在2016年种植物收获结束后，即2016年12月30日前将邹景明的承包地交付邹景明管理使用。案件受理费30元（已减半），由邹景明负担。二审期间，上诉人邹景文提交以下证据：1、张常文（原村委领导）的证实，证明涉案土地山林为一次性流转的事实。2、李太刚（现村民组长）证

邹景明持有土地承包经营权证书，即取得土地承包经营权证书载明范围的土地承包经营权。邹景文通过租赁形式取得邹景明田、土、园地、山林管理使用权。符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”之规定，双方当事人对租赁期限无明确约定，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，邹景明请求解除合同，应予支持，但应给予邹景文合理的期限，结合本案，应当满足邹

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔03民终3688号上诉人（一审被告）邹景文，男，1956年2月22日出生，汉族，贵州省仁怀市人，住仁怀市。被上诉人（一审原告）邹景明，男，1951年11月6日出生，汉族，贵州省仁怀市人，住仁怀市。上诉人邹景文因与被上诉人邹景明土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服贵州省仁怀市人民法院（2016）黔0382民初1528号民事判决，向本院提起上诉。……