委托合同纠纷 （2017）粤03民终6251号

当事人对于自己主张的事实，有责任提交证据证明。本案系委托合同纠纷，陈立勋与刘传寿之间并无书面委托代理合同。但陈立勋曾经作为委托人对包括刘传寿在内的受托人先后于2014年7月4日以及2015年4月17日两次对外出具《委托书》，表示：受托人可以“办理转让上述房产有关手续，代为签署房地产买卖合同并收取售房款、银行按揭贷款”；“以委托人的名义在银行开立帐户，办理存、取款，转帐等业务”；“代为管理房产，收取房屋租金，支付与该房产有关的各项费用；办理水、电、煤气、有线（数字）电视、网络、电话等费用的结清及过户手续；办理退保手续，并代为收款。”受托人可独立办理各自受托权限的事项。受托人在其权限范围内及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，委托人均予承认。由上可见，陈立勋与刘传寿之间应系基于充分的个人信任缔结委托代理合同的法律关系。在没有书面约定委托代理合同并以此规定代理的详细事宜、有无代理费用和受托人如违反与委托人的口头约定的相关法律后果的情况下，陈立勋授权刘传寿代理涉案房产的买卖相关事宜，即被推定愿意承担由于刘传寿的代理行为而产生的各项法律风险。本案中，陈立勋主张刘传寿将房产交易的15万

当事人对于自己主张的事实，有责任提交证据证明。本案系委托合同纠纷，陈立勋与刘传寿之间并无书面委托代理合同。但陈立勋曾经作为委托人对包括刘传寿在内的受托人先后于2014年7月4日以及2015年4月17日两次对外出具《委托书》，表示：受托人可以“办理转让上述房产有关手续，代为签署房地产买卖合同并收取售房款、银行按揭贷款”；“以委托人的名义在银行开立帐户，办理存、取款，转帐等业务”；“代为管理房产，收取房屋租金，支付与该房产有关的各项费用；办理水、电、煤气、有线（数字）电视、网络、电话等费用的结清及过户手续；办理退保手续，并代为收款。”受托人可独立办理各自受托权限的事项。受托人在其权限范围内及代理期

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终6251号上诉人（原审原告）：陈立勋，男，1967年1月7日出生，香港特别行政区居民。委托诉讼代理人：张锦扬，广东微众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘传寿，男，汉族，1980年4月27日出生，住广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：李建勇，广东华商律师事务所律师。上诉人陈立勋因与被上诉人刘传寿委托合同纠纷一案，不服广东省深圳市南……