土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）曲中法民终字第00164号

原、被告双方签定的土地租赁合同中的土地，经营权系会泽县大桥乡大桥村村民享有，被告对该土地没有经营权和处分权，被告把该土地出租给原告陈良属无权处分，合同签定后，被告的处分行为未得到有地村民的追认，被告也未依法取得出租土地的处分权，被告对土地的处分行为无效，原、被告之间的合同系无效合同，自始没有法律约束力，原告要求被告会泽县大桥乡大桥村民委员履行合同的请求理由不当，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，作出判决：驳回原告陈良的诉讼请求。案件受理费人民币100元，予以免收。宣判后，陈良不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求，并由被上诉人承担违约造成的相应损失。其上诉理由为:一、一审判决认定被上诉人无权出租土地，属适用法律错误。被上诉人认可对所出租的土地是经过村上开会，小组长同意出租，被上诉人才代表村民与上诉人签订土地租赁合同，双方签订的合同成立并生效，已实际履行半年，且出租土地的各户有地村民签字领取出租土地费的事实，充分说明得到有地村民的追认。上诉人已按照约定履行交付租金的义务，所租土地还未使用半年，就被村民强行收回种植玛卡

原、被告双方签定的土地租赁合同中的土地，经营权系会泽县大桥乡大桥村村民享有，被告对该土地没有经营权和处分权，被告把该土地出租给原告陈良属无权处分，合同签定后，被告的处分行为未得到有地村民的追认，被告也未依法取得出租土地的处分权，被告对土地的处分行为无效，原、被告之间的合同系无效合同，自始没有法律约束力，原告要求被告会泽县大桥乡大桥村民委员履行合同的请求理由不当，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，作出判决：驳回原告陈良的诉讼请求。案件受理费人民币100元，予以免收。宣判后，陈良不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求，并由被上

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中法民终字第00164号上诉人（原审原告）陈良，男，1965年1月21日出生，汉族，晋宁县人，农民，住昆明市晋宁县。委托代理人赵书亮，云南省曲靖市中兴法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）会泽县大桥乡大桥村民委员会，住所地会泽县大桥乡大桥村民委员会**海家沟。法定代表人谭政伟，主任。上诉人陈良因与被上诉人会泽县大桥乡大桥村民……