（2013）岳中行终字第58号

根据《房屋登记办法》第三十二条规定，“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；……”，本案中陶小红将登记在自己名下的房屋通过买卖登记到张立新名下，属于房屋所有权转移登记。根据《房屋登记办法》第三十三条之规定，“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”，本案中，陶小红与张立新在被告处办理转移登记时，提交了真实的身份证明、登记申请书和合法的原房屋产权证，对第四项规定的证明房屋所有权发生转移的材料，即陶小红与张立新签订的《房地产买卖契约》，原告认为该契约的签订自己完全不知情应为无效协议，从（2013）岳中民一终字第48号岳阳市中级人民法院民事判决书可知，该协议系双方的真实意思表示，原房屋产权证上只有陶小红一人的名字，张立新作为善

根据《房屋登记办法》第三十二条规定，“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；……”，本案中陶小红将登记在自己名下的房屋通过买卖登记到张立新名下，属于房屋所有权转移登记。根据《房屋登记办法》第三十三条之规定，“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有

湖南省岳阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）岳中行终字第58号上诉人（原审原告）骆正银，男，1969年11月12日出生，汉族，居民。委托代理人陈德明，岳阳市求真法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）华容县房地产管理局。法定代表人王家洪，该局局长。委托代理人严新明，男，1975年12月14日出生，汉族，该局工作人员。委托代理人戚应龙，湖南榕城律师事务所律师。原审第三人陶小红，女，197……