（2015）贺行终字第42号

被上诉人颁发的钟房权证钟山镇字第××号《房屋所有权证》登记的房屋所有权人为莫官川，房屋共有人为上诉人莫超林和一审第三人莫虎林、全美珍。根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，房屋所有权发生转移应当申请房屋所有权转移登记。根据该办法第十三条第一款、第十八条第一款的规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记；房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示等有关事项询问申请人。被上诉人的房屋登记机构在收到申请后，未能严格按照法定程序认真审慎审核申请人提交的材料及申请人的身份，致使在上诉人莫超林没有到场的情况下，由他人代替莫超林申请，将上诉人莫超林共有的钟房权证钟山镇字第××号房屋办理了房屋转移手续，并颁发了钟房权证钟山镇字第××号《房屋所有权证》给上诉人陶忠强。因此，被上诉人颁发钟房权证钟山镇字第××号《房屋所有权证》违反法定程序，依法应予撤销。由于上诉人莫超林起诉前，上诉人陶忠强已将该房屋转让给一审第三人李茜，并办理了房屋所有权转移手续，钟房权证钟山镇字第××号《房屋所有权证》已被注销，属于不具有可撤销内容的情形。因此，依照《中华人民共和国行政诉讼法

被上诉人颁发的钟房权证钟山镇字第××号《房屋所有权证》登记的房屋所有权人为莫官川，房屋共有人为上诉人莫超林和一审第三人莫虎林、全美珍。根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，房屋所有权发生转移应当申请房屋所有权转移登记。根据该办法第十三条第一款、第十八条第一款的规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记；房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示等有关事项询问申请人。被上诉人的房屋登记机构在收到申请后，未能严格按照法定程序认真审慎审核申请人提交的材料及申请人的身份，致使在上诉人莫超林没有到场的情况下，由他人代替莫超林申请，将上诉人莫超林共有的钟房权证

广西壮族自治区贺州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）贺行终字第42号上诉人（一审原告）莫超林，工人。委托代理人黄秋帆，广西裕华律师事务所律师。上诉人（一审第三人）陶忠强，医生。被上诉人（一审被告）钟山县人民政府。地址钟山县钟山镇兴中中路*号。法定代表人陈书莹，县长。委托代理人廖成其，钟山县人民政府法制办主任。一审第三人莫官川，农民。一审第三人莫虎林，农民。一审第三人全美珍，个体户。一审第……