（2018）豫01执异257号
裁判要旨
本案的争议焦点是案外人的异议是否能阻却本案的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人提供的《云昊华庭认购书》证明其在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，名下无其他房产。已支付全款，符合上述规定应予支持的情形。故，案外人异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对驻马店市上蔡县秦相路与腾飞路交叉口东北侧云昊华庭一期九号楼601房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内本院提起诉讼。审判长 司晓
摘要
张俊勇申请执行何建霆、杨明浩、上蔡云昊华庭置业有限公司民间借贷纠纷一案执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异257号案外人：任菊英，女，1968年4月10日出生，汉族。申请执行人：张俊勇，男，汉族，1982年12月19日出生。被执行人：何建霆，男，汉族，1970年9月7日出生。被执行人：杨明浩，女，汉族，1982年8月31日出生。被执行人：上蔡云昊华庭置业有限公司。法定代表人：何建霆,经理。在本院执行张俊勇申请执行何建霆、杨明浩、上蔡云昊华……