金融借款合同纠纷 （2019）粤20民终6203号

首先，工行古镇支行与建华公司、何建华、麦雪梅、何中石之间签订的《小企业借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，系双方当事人真实的意思表示，内容及形式均不违反法律的相关规定，应为合法有效。建华公司未按借款合同约定履行还款义务，系违约行为。建华公司的结算账户被司法冻结以及何建华提供的抵押财产亦被法院查封的事实已构成工行古镇支行宣布贷款提前到期的约定条件，故一审法院对工行古镇支行提出建华公司提前清偿全部贷款本息的诉讼主张予以支持。其次，鉴于何建华和其财产共有人麦雪梅所提供的不动产抵押已办理相应的抵押登记备案手续，故一审法院认定涉案土地使用权抵押合法有效，工行古镇支行诉讼主张行使抵押权，理据充分，一审法院予以支持。同时，何建华、麦雪梅和何中石针对建华公司的涉案贷款所提供的连带责任保证系其三人真实的意思表示，故何建华、麦雪梅和何中石应对建华公司所负担的涉案债务承担连带清偿责任。由于涉案贷款同时设定了保证担保和抵押担保，依《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权

首先，工行古镇支行与建华公司、何建华、麦雪梅、何中石之间签订的《小企业借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，系双方当事人真实的意思表示，内容及形式均不违反法律的相关规定，应为合法有效。建华公司未按借款合同约定履行还款义务，系违约行为。建华公司的结算账户被司法冻结以及何建华提供的抵押财产亦被法院查封的事实已构成工行古镇支行宣布贷款提前到期的约定条件，故一审法院对工行古镇支行提出建华公司提前清偿全部贷款本息的诉讼主张予以支持。其次，鉴于何建华和其财产共有人麦雪梅所提供的不动产抵押已办理相应的抵押登记备案手续，故一审法院认定涉案土地使用权抵押合法有效，工行古镇支行诉讼主张行使抵押权，理据充

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终6203号上诉人（原审被告）：何建华，男，1967年3月30日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司中山古镇支行，住所地广东省中山市古镇镇华庭路灯都华庭商铺C14、C15卡，统一社会机构代码：91442000898079789R。主要负责人：刘志炎，该行行长。委托诉讼代理人：欧俊福，男，该行员工。委……