（2017）粤01民终4235号

新建房屋未经过合法的报建手续，暂不处理，也应当处理涉案宅基地使用权权属以及变更登记问题。综上，请求二审法院查明事实，依法改判并支持上诉人的上诉请求，以维护上诉人的合法权益。朱某、伍某、伍某生、徐某共同辩称：关于建房事实，我方举证证实在建房时也有出资，上诉人得到多个办事单位所谓同意，其实以上单位无权同意，我方承认在兴建时没有合法报建，同意一审判决结果。伍某向一审法院起诉请求：1.确认伍某是广州市东圃镇车陂村大塘XX（村镇宅基地使用证号：穗天字第010202号）房屋的所有权人及宅基地使用权人；2.朱某、伍某、伍某生、徐某协助伍某办理上述房屋的产权变更登记相关手续；3.本案诉讼费由朱某、伍某、伍某生、徐某负担。一审法院查明事实：被继承人伍某于2005年5月1日死亡，朱某系被继承人伍某的配偶，伍某、伍某、伍某生均为被继承人伍某子女，徐某为伍某生配偶。伍某提供的穗天字第010202号《村镇宅基地使用证》载明位于广州市天河区东圃镇车陂大塘XX的宅基地使用人为被继承人伍某，广州市天河区人民政府车陂街道办事处于2007年9月26日出具的书面《证明》载明：“门牌车陂大塘XX、结构混合、层数二层半、用地面

新建房屋未经过合法的报建手续，暂不处理，也应当处理涉案宅基地使用权权属以及变更登记问题。综上，请求二审法院查明事实，依法改判并支持上诉人的上诉请求，以维护上诉人的合法权益。朱某、伍某、伍某生、徐某共同辩称：关于建房事实，我方举证证实在建房时也有出资，上诉人得到多个办事单位所谓同意，其实以上单位无权同意，我方承认在兴建时没有合法报建，同意一审判决结果。伍某向一审法院起诉请求：1.确认伍某是广州市东圃镇车陂村大塘XX（村镇宅基地使用证号：穗天字第010202号）房屋的所有权人及宅基地使用权人；2.朱某、伍某、伍某生、徐某协助伍某办理上述房屋的产权变更登记相关手续；3.本案诉讼费由朱某、伍某、伍某生

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民终4235号上诉人（原审原告）：伍某，住广州市黄埔区。委托代理人：邹强、杨泳仪，均系广东鑫霆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱某，住广东省台山市。被上诉人（原审被告）：伍某，住广州市天河区。被上诉人（原审被告）：伍某生，住广州市白云区。被上诉人（原审被告）：徐某，住广州市白云区。四被上诉人的共同委托代理人：关莹，系广东广信君达律师……