租赁合同纠纷 （2020）粤09民终1818号

原、被告双方达成的《租赁合同》和《楼房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，未违反法律、法规规定，当事人应按约履行，否则应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原案中，原、被告双方签订的《租赁合同》第八条关于合同解除条件的约定：“乙方未按约定日期足额交纳租赁费超过五日，甲方有权解除合同……”，事实上，茂名市电白区御足堂保健按摩有限公司自2018年11月停业开始拖欠原告租金至今，其已违反合同约定的付款义务，这一违约事实已使得约定的合同解除条件成就，根据上述合同解除条件的约定，原告作为甲方有权解除合同。故原告主张的解除原告与被告杨月平于2016年8月5日签订的《租赁合同》及原告茂名滨海新区碧海湾酒店经营者杨文辉委托杨国欣与被告杨月平签订的《楼房租赁合同》的诉讼请求，有事实和法律依据，原审法院予以支持。被告茂名市电白区御足堂保健按摩有限公司已于2019年4月后共支付原告租金75000元，故原告主张被告支付原告至2019年4月止的租金144000元，

原、被告双方达成的《租赁合同》和《楼房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，未违反法律、法规规定，当事人应按约履行，否则应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原案中，原、被告双方签订的《租赁合同》第八条关于合同解除条件的约定：“乙方未按约定日期足额交纳租赁费超过五日，甲方有权解除合同……”，事实上，茂名市电白区御足堂保健按摩有限公司自2018年11月停业开始拖欠原告租金至今，其已违反合同约定的付款义务，这一违约事实已使得约定的合同解除条件成就，根据

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤09民终1818号上诉人(原审被告)：严粤海，男，汉族，1986年7月16日出生，住广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××××××。上诉人(原审被告)：黎伟俊，男，汉族，1983年8月16日出生，住广东省茂名市电白区×××××××××××。两上诉人的共同委托诉讼代理人：谢豪松，广东民道律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代……