租赁合同纠纷 （2017）京01民终1266号

好运盛兴中心与华北铁建公司签订的《建筑机械租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，且不违反法律强制性规定，合同有效。好运盛兴中心依约履行合同义务，华北铁建公司仅支付部分租金，应继续履行支付全部租金义务。关于合同履行期限问题，华北铁建公司称涉案工程于2011年11月底完工，好运盛兴中心认可华北铁建公司在涉案工程中使用物料提升机2011年年底，根据双方陈述、签订合同的目的、用途以及物料提升机使用的相关规定等，法院认定合同履行期至2011年年底。好运盛兴中心称华北铁建公司还有一栋楼，需要继续使用物料提升机，故没有退还物料提升机的主张，因无相关证据证明，法院不予采信。关于租金计算问题，按照双方合同约定，租金起算期为2011年5月1日，法院认定合同履行期至2011年年底，故华北铁建公司使用物料提升机应支付好运盛兴中心租赁费19600元，扣除已经支付的租金5000元，还应支付14600元。关于出入场费问题，双方合同约定出入场费由承租方交纳，故按照合同约定，华北铁建公司应向好运盛兴中心支付出入场费2400元。对于华北铁建公司主张入场时曾支付2000元进场费的答辩意见，因无证据证明，法院

好运盛兴中心与华北铁建公司签订的《建筑机械租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，且不违反法律强制性规定，合同有效。好运盛兴中心依约履行合同义务，华北铁建公司仅支付部分租金，应继续履行支付全部租金义务。关于合同履行期限问题，华北铁建公司称涉案工程于2011年11月底完工，好运盛兴中心认可华北铁建公司在涉案工程中使用物料提升机2011年年底，根据双方陈述、签订合同的目的、用途以及物料提升机使用的相关规定等，法院认定合同履行期至2011年年底。好运盛兴中心称华北铁建公司还有一栋楼，需要继续使用物料提升机，故没有退还物料提升机的主张，因无相关证据证明，法院不予采信。关于租金计算问题，按

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1266号上诉人（原审原告）：北京好运盛兴商贸中心，住所地北京市昌平区百善镇百善村***号。经营者：罗希琼，总经理。上诉人（原审被告）：华北铁建建设有限公司，住所地河北省保定市高碑店市西大街。法定代表人：杜光，董事长。委托诉讼代理人：怀自杰，北京天驰君泰律师事务所律师。上诉人北京好运盛兴商贸中（以下简称好运盛兴中心）因与上诉人华北铁建建……