建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01民终14707号

本案双方对于工程单位并无一致意见，故只能结合证人证言予以认定，但对于商业网点与七号楼的外墙保温均按同一单价处理则与生活经验不符，因此对于商业网点外墙保温工程造价，按90元每平方米计算，计149329.37元；对于七号楼外墙保温工程按85元每平方米计算，计352427.45元；合计总价为501756.82元。关于维修费用问题。金虹公司已实际发生的维修费用为182877.14元，而该工程经鉴定确实存在不合格情形，因此该维修费应从工程价款中扣除，而经鉴定的维修费用549123.99元（含不能确定部分的76009.18元），应由金虹公司在实际发生时另案告诉。杜士兵支付的鉴定费18200元，金虹公司支付的鉴定费86560元，均为查明本案事实所必须支付的费用，折合68360元，由杜士兵承担。综上，金虹公司在本案中应给付杜士兵的工程价款为250519.68元。关于利息问题。杜士兵主张从2020年11月16日按银行拆借利率计算，符合法律规定，予以支持。杜士兵作为自然人，无合法有效建筑施工企业资质，其与金虹公司就案涉工程的口头合同无效，其作为实际施工人主张其承建工程（经鉴定不合格）的价款就工程折价或者拍

本案双方对于工程单位并无一致意见，故只能结合证人证言予以认定，但对于商业网点与七号楼的外墙保温均按同一单价处理则与生活经验不符，因此对于商业网点外墙保温工程造价，按90元每平方米计算，计149329.37元；对于七号楼外墙保温工程按85元每平方米计算，计352427.45元；合计总价为501756.82元。关于维修费用问题。金虹公司已实际发生的维修费用为182877.14元，而该工程经鉴定确实存在不合格情形，因此该维修费应从工程价款中扣除，而经鉴定的维修费用549123.99元（含不能确定部分的76009.18元），应由金虹公司在实际发生时另案告诉。杜士兵支付的鉴定费18200元，金虹公司支付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终14707号上诉人（原审原告）：杜士兵，男，1982年8月1日出生，住沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：胡艳龙，辽宁郡汇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳金虹房地产开发有限公司，住所地辽中区浦西街道商业街84号。法定代表人：刘兴华，该公司执行董事。委托诉讼代理人：姜永波，辽宁常法律师事务所律师。原审被告：鞍山建安实业建设有限公司（原……