租赁合同纠纷 （2017）辽13民终103号

榆树林村委会与孙会莉签订的租赁合同届满后，双方未续签租赁合同，2015年通过诉讼方式，解除了租赁合同关系，双方就租赁土地的地上物补偿问题发生争议。租赁合同中约定“合同期满，乙方不再租赁，属乙方投入的生产设备设施归乙方所有或合理做价给出租方”，被上诉人在租赁期间为了园区的管理和发展，按照租赁合同约定自行投资建筑了办公室及库房、看护房、仓房、铁大门、彩砖地面、水泥平台、围墙、厕所、储藏窖及26号大棚内蓄水池等基础设施，以上建筑应为合同中约定的生产设备设施，由于基础设施属不动产，若归被上诉人所有会造成基础设施毁损，从发挥物尽其用的价值属性的角度及合同的约定出发，租赁土地上由被上诉人建筑的基础设施归上诉人所有为宜，故上诉人应按基础设施的评估价值433,239元给付被上诉人补偿款。因花卉、果树苗木不属于生产设备设施，且合同中对被上诉人栽植的花卉、果树苗木的补偿问题未作约定，故该部分不应予以补偿，原审法院判决榆树林村委会给付孙会莉栽植的花卉苗木的补偿款232，286元不当，应在665，525的补偿款总额中扣除。综上，原审法院认定事实及适用法律不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

榆树林村委会与孙会莉签订的租赁合同届满后，双方未续签租赁合同，2015年通过诉讼方式，解除了租赁合同关系，双方就租赁土地的地上物补偿问题发生争议。租赁合同中约定“合同期满，乙方不再租赁，属乙方投入的生产设备设施归乙方所有或合理做价给出租方”，被上诉人在租赁期间为了园区的管理和发展，按照租赁合同约定自行投资建筑了办公室及库房、看护房、仓房、铁大门、彩砖地面、水泥平台、围墙、厕所、储藏窖及26号大棚内蓄水池等基础设施，以上建筑应为合同中约定的生产设备设施，由于基础设施属不动产，若归被上诉人所有会造成基础设施毁损，从发挥物尽其用的价值属性的角度及合同的约定出发，租赁土地上由被上诉人建筑的基础设施归上

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽13民终103号上诉人（原审被告）朝阳市双塔区站南街道办事处榆树林村民委员会，住所地朝阳市双塔区站南街道榆树林村。法定代表人李海清，村主任。委托代理人吕树本，男，1951年1月15日出生，汉族，该村法律顾问，住朝阳市双塔区光明街3段**号楼*单元***室。被上诉人（原审原告）孙会莉，女，1964年5月5日出生，汉族，无业，住朝阳市龙城区龙泉街……