商品房销售合同纠纷 （2019）川1303民初998号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖》合同的效力问题。 原告熊琼、唐大海与被告杰烽房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，也不损害国家、集体及他人的利益，双方的合同关系依法成立且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 关于被告是否应当返还收取的代办商品房房屋产权证、土地使用权属证契税费及支付资金占用利息的问题。 本院认为，原、被告双方在交接房屋时口头约定由被告代原告办理产权登记，原告向被告支付相关费用。 该约定系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，双方事实上形成合法、有效的委托合同关系。 原告已按约向被告支付了相关费用，被告应当按约为原告办理案涉商品房权属转移登记。 因被告未按约为原告办理案涉商品房权属转移登记，根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条“委托人或受托人可以随时解除委托合同”之规定，原告有权解除与被告的委托合同关系并要求被告返还上述费用，由其在办证时自行向相关部门缴纳，故本院对原告提出的要求被告返还代收的办证费用的请求，本院予以支持。 关于原告要求被告给付代收办
摘要
熊琼、唐大海等与四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1303民初998号 原告：熊琼，女，汉族，1984年6月12日出生，住南充市高坪区。 原告：唐大海，男，汉族，1981年6月24日出生，住南充市高坪区。 委托诉讼代理人：邓显峰，四川罡兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑超，四川罡兴律师事务所律师。 被告：四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司，住所地：四川省南充市高坪区江东中路……