房屋买卖合同纠纷 （2021）苏09民终4079号

依法成立的合同受法律保护。本案诉争的法律关系为房屋买卖合同关系。李云昊与宝丰置业公司达成的买卖合意并实际履行,系双方真实意思表示,且不违反法律,应视为合法有效。首先，李云昊所交纳的20000元款项系在案涉商铺的售楼部交纳，并同时签订了加盖“江苏宝丰商博城置业有限公司合同专用章”的《认购协议书》，宝丰置业公司亦确实系案涉商铺的开发商,故李云昊有理由相信该20000元的收取方为宝丰置业公司，对于宝丰置业公司提出的系众策营销公司收取且系越权代理的辩解意见，不予采纳。其次，李云昊与宝丰置业公司所签订的《认购协议书》中约定的房屋价款为264732元，其在交纳定金20000元时，收据所加盖的是“宝丰优惠抵扣专用章”，表明该20000元定金的交纳是享受购房优惠的，在此前提下,李云昊在最终与宝丰置业公司签订正式《商品房买卖议定书》时，双方所约定的价格190000元低于264732元扣减20000元之后的价格，与享受购房优惠能够相互印证，且其在明知已交纳20000元定金的情况下，再次向宝丰置业公司支付190000元的事实，亦表明李云昊对商铺实际销售价格系明知的，其在享受商铺优惠后再要求宝丰置业公司返还优

依法成立的合同受法律保护。本案诉争的法律关系为房屋买卖合同关系。李云昊与宝丰置业公司达成的买卖合意并实际履行,系双方真实意思表示,且不违反法律,应视为合法有效。首先，李云昊所交纳的20000元款项系在案涉商铺的售楼部交纳，并同时签订了加盖“江苏宝丰商博城置业有限公司合同专用章”的《认购协议书》，宝丰置业公司亦确实系案涉商铺的开发商,故李云昊有理由相信该20000元的收取方为宝丰置业公司，对于宝丰置业公司提出的系众策营销公司收取且系越权代理的辩解意见，不予采纳。其次，李云昊与宝丰置业公司所签订的《认购协议书》中约定的房屋价款为264732元，其在交纳定金20000元时，收据所加盖的是“宝丰优惠抵

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终4079号上诉人（原审原告）：李云昊，男，1996年4月4日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市阜宁县。委托诉讼代理人：李海清，男，系李云昊父亲。被上诉人（原审被告）：江苏宝丰商博城置业有限公司，住所地江苏省盐城市阜宁县阜城街道香港路888号。法定代表人：罗宗隘，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：蓝林俊，该司副总经理。原审被告：温州……