（2015）焦民二终字第00396号

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。原、被告系相邻不动产的所有人，故双方应当秉着团结互助、公平合理的精神相处。本案中，原告及其哥哥崔保山虽合法继承了解放区胜利北街39号的房产，但二人并未在房屋内实际居住，而是将该房产交由第三人对内对外进行管理。故第三人虽非该房屋的实际所有权人，但二被告基于合理的信任，有理由相信第三人有权实际管理并处分该房屋的相关权利。即原告将房屋交付第三人管理，就应当承担他人基于合理信任而与第三人在交往过程中就房屋的管理及处分行为造成的相应后果。关于原告主张二被告建造的房屋系在原告地基上私自加盖，影响了原告房屋的采光权，故要求二被告拆除其建造的紧挨着原告房屋的建筑物的诉讼请求，因原告未提供相关证据证明二被告在原告地基上私自加盖，且二被告在建造房屋时就房屋的建造位置与房屋的实际管理人，即第三人进行了协商，并征得了第三人的同意，该事实有证人证言予以佐证，二被告将原告原用于二楼登上三楼的楼梯拆除后另择址为其重新建造，并从室内将原告房屋内的三扇窗户封住的行为，共同印证了二被告建造房屋是经过

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。原、被告系相邻不动产的所有人，故双方应当秉着团结互助、公平合理的精神相处。本案中，原告及其哥哥崔保山虽合法继承了解放区胜利北街39号的房产，但二人并未在房屋内实际居住，而是将该房产交由第三人对内对外进行管理。故第三人虽非该房屋的实际所有权人，但二被告基于合理的信任，有理由相信第三人有权实际管理并处分该房屋的相关权利。即原告将房屋交付第三人管理，就应当承担他人基于合理信任而与第三人在交往过程中就房屋的管理及处分行为造成的相应后果。关于原告主张二被告建造的房屋系在原告地基上私

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民二终字第00396号上诉人（原审原告）崔水香，女，1970年2月22日出生，住焦作市解放区。委托代理人孙丽，焦作市法律援助中心指派河南华云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘占元，男，1949年5月22日出生，住焦作市解放区。被上诉人（原审被告）乔瑞敏，女，1951年4月20日出生，住址同上。二被上诉人共同委托代理人冯磊，焦作市解放区民生……