房屋买卖合同纠纷 （2014）岩民终字第1120号

证据1能够证明邹光兴系鼎辉公司股东、法人代表的事实，但不能证明邹光兴与游杨君存在恶意串通的故意；对证据2，上诉人董品德、原审被告董秀钗系在被上诉人主张债权后委托游杨君代为出售房屋，其后游杨君与邹光兴签订了房屋买卖合同并将房产证过户，该行为应视为上诉人夫妻的自愿行为，现上诉人主张已超额还款，可依法另行主张，故对该证据本院不予采纳。经审理查明，一审判决认定的事实与二审查明的一致，本院予以确认。本院另查明，董品德、董秀钗诉邹光兴确认房屋买卖合同无效纠纷一案，新罗区人民法院经审理后于2015年3月25日作出（2015）龙新民初字第706号民事裁定，以董品德、董秀钗的起诉违背“一事不再理”为由裁定驳回起诉。董品德不服上诉后，本院于2015年5月29日作出（2015）岩民终字第697号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院认为，本案上诉人董品德、原审被告董秀钗系在被上诉人邹光兴向其主张民间借贷的债权后委托案外人游杨君代为出售本案讼争房屋，其后游杨君与邹光兴签订了房屋买卖合同并办理房屋所有权证变更登记，该房屋买卖行为应视为上诉人夫妻的自愿行为，并不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。上诉人以恶

证据1能够证明邹光兴系鼎辉公司股东、法人代表的事实，但不能证明邹光兴与游杨君存在恶意串通的故意；对证据2，上诉人董品德、原审被告董秀钗系在被上诉人主张债权后委托游杨君代为出售房屋，其后游杨君与邹光兴签订了房屋买卖合同并将房产证过户，该行为应视为上诉人夫妻的自愿行为，现上诉人主张已超额还款，可依法另行主张，故对该证据本院不予采纳。经审理查明，一审判决认定的事实与二审查明的一致，本院予以确认。本院另查明，董品德、董秀钗诉邹光兴确认房屋买卖合同无效纠纷一案，新罗区人民法院经审理后于2015年3月25日作出（2015）龙新民初字第706号民事裁定，以董品德、董秀钗的起诉违背“一事不再理”为由裁定驳回起

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第1120号上诉人（原审被告）董品德，男，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。原审被告董秀钗（系上诉人董品德之妻），女，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。上述上诉人、原审被告的共同委托代理人朱冰雁，福建指北针律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邹光兴，男，汉族，住福建省泰宁县。委托代理人陈晓，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。上诉人董品……