商品房预售合同纠纷 （2019）鄂0703民初196号
裁判要旨
因高压线未及时迁移致菱湖印象项目延期施工，属被告未尽到及时协调相关部门解决此问题的义务，该事项不属“不可抗力”，本院对其证明目的不予采信。 根据确认的证据，结合庭审调查，本院认定如下事实：2016年8月7日，原、被告签订《商品房买卖合同》（预售）。 合同约定：原告购买被告开发的位于葛店开发区创业大道东侧菱湖印象12幢2单元2层403号建筑面积78.2平方米的商品房；单价2950元/平方米，房屋总价款230690元；付款方式：买受人应当于2016年10月30日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款70690元应当于2016年8月7日前支付：该商品房交付时应当符合该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和该商品房已取得房屋测绘报告的条件，该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 出卖人应当在2016年12月31日前向买受人交付该商品房，交付该商品房时，出卖人应当出示建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告，出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期由出卖人承担，并按照第十二条处理；第十二条：逾期交付责任：除不可抗力外
摘要
程海山与武汉火炬置业发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省鄂州市华容区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0703民初196号原告：程海山，男，1956年1月14日出生，汉族，住湖北省黄石市，委托代理人：柏波，乔晓研，湖北雄楚律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：武汉火炬置业发展有限公司。 住所地：武汉市东西湖区啤砖路**台商大厦**（4）。 法定代表人：卢海涛，系该公司总经理。 委托代理人：谢星雄，王敏玲，上海市锦天城（武汉）律师事务所……