（2017）辽02执异31号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案案外人魏雪冬、杨海玲支付的购房款尚未超过合同约定总价款的百分之五十，故其对案涉房屋所享有的权利不足以排除法院的执行行为。魏雪冬、杨海玲的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回魏雪冬、杨海玲的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　金秀丽审判员　　景梦婵审判员　　吕　颖二〇一七年三

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案案外人魏雪冬、杨海玲支付的购房款尚未超过合同约定总价款的百分之五十，故其对案涉房屋所享有的权利不足以排除法院的执行行为。魏雪冬、杨海玲的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽02执异31号案外人：魏雪冬，男，汉族，1980年11月26日出生，住黑龙江省依安县。案外人：杨海玲，女，汉族，1986年1月19日出生，住内蒙古兴安盟扎赉特旗音德尔镇。申请执行人：程海，男，汉族，1963年7月6日出生，住辽宁省大连市沙河口区。被执行人：大连中天房地产开发有限公司。住所地：辽宁省大连市金州区中长街道中长村（丘号38-77-5……