房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终9266号

姜淋叶主张姜淋叶、张春宇之间为房屋买卖关系，但并未提供其在购房前曾看房的证据，并且在《房屋买卖协议》与《收条》中涉及房屋价款部分同时更改，在签订房屋买卖合同之后，姜淋叶银行账户并无约定的59万元购房款的取款或转账记录，亦未约定房屋交付时间，姜淋叶的行为与正常购买房屋交易习惯不相符合。故姜淋叶主张与张春宇之间为房屋买卖关系一审法院不予采信。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”经一审法院释明姜淋叶变更诉讼请求，姜淋叶拒绝变更，故应驳回其起诉。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定：驳回原告姜淋叶的起诉。已收案件受理费9700元，免予交纳，待本裁定生效后，退还原告姜淋叶。保全费3470元，由原告姜淋叶负担。本院认为，本案中，姜淋叶依据其与张春宇签订的《房屋买卖协议》及张春宇为姜淋叶出具的房款收条

姜淋叶主张姜淋叶、张春宇之间为房屋买卖关系，但并未提供其在购房前曾看房的证据，并且在《房屋买卖协议》与《收条》中涉及房屋价款部分同时更改，在签订房屋买卖合同之后，姜淋叶银行账户并无约定的59万元购房款的取款或转账记录，亦未约定房屋交付时间，姜淋叶的行为与正常购买房屋交易习惯不相符合。故姜淋叶主张与张春宇之间为房屋买卖关系一审法院不予采信。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终9266号上诉人（原审原告）：姜淋叶，女，1985年9月7日出生，满族，个体业者，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：张春宇，女，1987年12月23日出生，满族，无职业，住沈阳市沈北新区。委托代理人：潘卫东，辽宁欣合律师事务所律师。原审第三人：张春朋，男，1993年4月22日出生，满族，无职业，住沈阳市沈北新区。上诉人姜淋叶与被上……