确认合同无效纠纷 （2016）桂07民终473号

国家保护农村土地承包关系长期稳定，土地承包经营权系物权类的用益物权。在本案中，梁鸿烈一家虽然在1988年已经迁出被告梁屋村民小组，迁入小城镇居住，但其户口性质依然是农业性质，根据法律规定，被告梁屋村民小组应保留其原承包经营土地，而且在2002年第二轮土地承包中，以梁鸿烈为户主（家庭成员包括原告及被告邵浩川）一家继续承包了被告梁屋村民小组的土地，并由钦州市钦南区人民政府颁发了土地承包经营权证书。因此，梁鸿烈一家取得的被告梁屋村民小组土地承包经营权合法有效，在承包期内其土地承包经营权依法受法律保护。虽然梁鸿烈在2009年已经逝世，但我国农村土地承包法规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农村家庭承包方式是以户为生产经营单位进行承包，是以一个农户家庭的全体成员作为承包方进行承包，而不是以个人为单位进行承包。因此，承包期内家庭的某个或部分成员死亡时，作为承包方的户还存在，土地承包经营权就不发生继承问题，死者在承包时分配的土地份额由家庭内部其他人继续承包。因此，原告潘淑贤、邵丽华、邵浩江和被告邵浩川可以继续承包，直到承包合同到期。在本案中，被告邵浩川出具给被告梁屋村民小组的《证明》，虽然

国家保护农村土地承包关系长期稳定，土地承包经营权系物权类的用益物权。在本案中，梁鸿烈一家虽然在1988年已经迁出被告梁屋村民小组，迁入小城镇居住，但其户口性质依然是农业性质，根据法律规定，被告梁屋村民小组应保留其原承包经营土地，而且在2002年第二轮土地承包中，以梁鸿烈为户主（家庭成员包括原告及被告邵浩川）一家继续承包了被告梁屋村民小组的土地，并由钦州市钦南区人民政府颁发了土地承包经营权证书。因此，梁鸿烈一家取得的被告梁屋村民小组土地承包经营权合法有效，在承包期内其土地承包经营权依法受法律保护。虽然梁鸿烈在2009年已经逝世，但我国农村土地承包法规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂07民终473号上诉人（一审被告）：钦州市钦南区沙埠镇油路村委梁屋村民小组，住所地：广西钦州市钦南区沙埠镇油路村委梁屋村。法定代表人：梁业论，村民小组长。委托诉讼代理人：李泓沅，广西法在律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：潘淑贤，女，汉族，1937年10月20日出生，广西钦州市钦南区人，住所广东省佛山市南海区。被上诉人（一审原告）：……