侵权责任纠纷 （2019）晋01民终5265号

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，2017年1月3日，案外人山西世纪东方文化传播有限公司、雷洁英在与原告张文霞签订的《声明》中作出“同意用“太原市大窑头揽秀家园”房产一套做为抵押，在六个月内还清欠款（若到期不能还款，房产归张文霞所有）”的表示，系行使对自己财产的处分权，该处分合法有效。由于案外人山西世纪东方文化传播有限公司未如期归还原告张文霞欠款，且该房屋为小产权房，故在2017年7月2日之后，原告张文霞获得本案涉案房屋的居住使用权等相关权益，待登记条件成熟时，可到相关部门办理所有权登记。被告殷天明未经原告张文霞同意就占有居住本案所涉房屋，侵害了原告张文霞的合法权益，应承担相应的侵权责任。故原告请求被告返还房屋的诉讼请求，本院予以支持。原告请求财产损失按照月租金4000元从2017年7月4日至起诉之日进行计算，本案所涉房屋的建筑面积为414.54平方米，月租金4000元符合当时的市场价格，本院予以支持。从2017年7月4日至起诉之日即2019年4月9日共计21个月，4000元/月×21月=88000元，故对于原告请求被告赔偿88000元的诉讼请求，本院予以支持。

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，2017年1月3日，案外人山西世纪东方文化传播有限公司、雷洁英在与原告张文霞签订的《声明》中作出“同意用“太原市大窑头揽秀家园”房产一套做为抵押，在六个月内还清欠款（若到期不能还款，房产归张文霞所有）”的表示，系行使对自己财产的处分权，该处分合法有效。由于案外人山西世纪东方文化传播有限公司未如期归还原告张文霞欠款，且该房屋为小产权房，故在2017年7月2日之后，原告张文霞获得本案涉案房屋的居住使用权等相关权益，待登记条件成熟时，可到相关部门办理所有权登记。被告殷天明未经原告张文霞同意就占有居住本案所涉房屋，侵害了原告张文霞的合法权益，应

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终5265号上诉人（原审被告）：殷天明，男，1961年12月22日出生，汉族，无业，住山西省太原市阳曲县。委托诉讼代理人：张桂香，女，阳曲县司法局退休干部，住太原市阳曲县。被上诉人（原审原告）：张文霞，女，1964年6月25日出生，汉族，个体，住山西省太原市。委托诉讼代理人：王育华，山西吴宋律师事务所律师。原审被告：赵转坊，男，1956年5月2……